Экспертное исследование пригодности дома
Экспертное исследование пригодности дома, квартиры, здания, сооружения и т.д. для проживания людей.
Пригодность дома или любой другой постройки для проживания людей часто вызывает много споров и судебных разбирательств. Жильцы таких домов иногда сталкиваются с проблемой, когда дом незаконно признают аварийным, а его жителей вынуждают покинуть постройку.
В подобной ситуации лучше всего обратиться к экспертам нашей компании, которые не только проведут профессиональную оценку здания, но и составят все документы, необходимые для оспаривания сноса в судебном порядке. Кроме того, такую экспертизу часто проводят при оспаривании законности купли или продажи недвижимости.
Особенности проведения экспертизы
Чтобы признать дом непригодным или пригодным для жизни, эксперту нужно провести комплексное исследование самой конструкции и санитарно-гигиенические условия проживания.
В частности, оценивается степень благоустройства постройки и прилегающей к ней территории: наличие основных коммуникаций и санузлов, высота потолков, качество вентиляции, наличие остекления и теплоизоляции. Также в расчет принимается качество воздуха и воды, радиационный и электромагнитный фон, которые может негативно отразиться на состоянии здоровья жильцов.
Далее оценивается сама постройка: прочность самой конструкции и ее фундамента, состояние несущих элементов и инженерных систем (водоснабжения, канализации, электричества и теплоснабжения). Дополнительно в расчет принимается пожарная безопасность постройки и наличий сторонних шумов или вибраций.
Этапы экспертной оценки
Фактически, экспертиза объекта недвижимости проводится по общей схеме. Сначала специалист должен ознакомиться с проектной документацией и дополнительными материалами, касающимися реконструкции или ремонта постройки. После этого проводится визуальный осмотр здания и перепроверка его размеров.
В конце исследования обязательно выдается справка об обнаруженных дефектах и способах их устранения. Если же постройка признана пригодной дли жизни, заказчику выдается соответствующее заключение, которое, при необходимости, можно предъявить в суде.